Жестокая правда нашего времени

Число желающих приобрести хотя бы небольшую квартиру в Уфе увеличивается с каждым годом. Вместе с повышенным спросом растет и количество преступлений, совершенных в области недвижимости. Сколько бы ни писали об этом газеты, сколько бы предупреждений ни делали другие средства массовой информации, а готовые «попасться на удочку» к предприимчивому мошеннику всегда найдутся.

Один из видов самого популярного мошенничества – лже-риелторы, выдающие себя за настоящих специалистов-профессионалов и предоставляющие неверные сведения при заключении одной из ранее прошедших с квартирой сделок. «Данные о последнем собственнике квартиры риелтору предоставляет Федеральная регистрационная служба, а именно Единый государственный реестр прав на собственность. Также в Управлении ФРС фиксируются данные всех людей, обращавшихся к ним с запросом в разное время. Остальные сведения (сделки, совершенные с этим жильем, фамилии предыдущих собственников) можно взять в БТИ. На сегодняшний день такой запрос может сделать и риелтор, и покупатель – тогда как еще совсем недавно последний не обладал таким правом», – объясняет директор агентства недвижимости «Мегаполис-центр» Люция Казарян. «К сожалению, мошенников на нашем рынке хватает. Для покупателя главное – научиться правильно действовать. Если вы обращаетесь в агентство недвижимости, оно должно быть у всех на слуху и обладать отличной деловой репутацией. Если же вы прибегаете к помощи частного лица, то лучше всего делать это по рекомендации. В этом случае шансов встретить честного человека гораздо больше», – добавляет специалист отдела коммерческой недвижимости АН «САН» Наталья Литвинова.

Немало нарушений наблюдается и в градостроительном законодательстве. По словам старшего помощника прокурора по связям с общественностью Ларисы Кучиной, преступления такого рода, как правило, встречаются во всех городах Республики Башкортостан. Вот, к примеру, одна из последних новостей этой области: компания «СтерлитамакРайСтройЗаказчик» ведет строительство жилых домов без наличия положительного заключения государственной экспертизы на предпроектную и проектную документацию. При этом, как отмечает старший помощник прокурора, в договорах участия в долевом строительстве не указан гарантийный срок на данный объект. На сегодняшний день в отношении генерального директора данного ООО возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.4 Кодекса РФ об административном правонарушении (нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, а также других нормативных документов в области строительства). А вспомните недавнюю новость о рухнувшей парковке в Уфе... Всему виной тогда стало нарушение правил безопасности при ведении строительных работ. И кто знает, что бы в будущем произошло с этим домом в Стерлитамаке, если бы не вовремя вмешавшаяся в строительные работы республиканская прокуратура.

Недвижимость действительно выступает некой точкой притяжения для желающих обогатиться. Только вот одни добиваются своих целей честно, долго и упорно, а другие, как говорится, хотят все и сразу. Речь идет о так называемых «домушниках», желающих во что бы то ни стало завладеть чужим имуществом, – и не пару-тройку раз, а более пяти десятков. Так поступил житель Уфы, обвиняемый в 57 кражах с проникновением в жилище! Прокуратурой Уфы установлено, что в течение семи месяцев в дневное время суток «домушник» путем подбора ключей проникал в квартиры в различных районах Уфы и похищал чужое имущество: изделия из драгоценных металлов (золота, серебра), бытовую технику, одежду. Добытый товар он сбывал по незначительной цене прохожим на улице, таксистам, а также сдавал в ломбарды столицы. «Предприниматель» был задержан сотрудниками милиции и после обнаружения при нем связки ключей, предназначенных для проникновения в жилье, дал признательные показания.

В 2007 году по Уфе было зарегистрировано 27 790 преступлений. Это на 2796 преступлений меньше, чем в 2006 году. Общее число квартирных краж, входящих в число совершенных преступлений, составило 1053, что на 171 кражу больше по сравнению с 2006 годом. В криминальном рейтинге по количеству обокраденных квартир «лидирует» Орджоникидзевский район (259 квартирных краж). Самое меньшее количество краж приходится на Демский район – 29.

Словом, для тех, кто хочет преступить закон, сегодня возможностей более чем достаточно. Сядут за решетку одни мошенники – на их смену моментально придут другие. А все оттого, что люди, к сожалению, учатся на своих ошибках. И пока это правило будет действовать, изменить ситуацию в лучшую сторону вряд ли удастся.