Получат ли хрущевки «второе рождение»?

В Уфе стандартная пятиэтажная хрущевка будет достроена до девятиэтажки. Это дом, расположенный по адресу пр. Октября, 60/1. Внешний облик этого здания, впрочем, как и остальных аналогичной планировки, оставляет желать лучшего. Но, по словам руководителя фирмы «Маштехстрой» Геннадия Рубашкина, которому и принадлежит идея реконструкции, эта пятиэтажка – одна из лучших в нашем городе. Ее возраст – около 40 лет. «Реконструкция еще не началась, а к нам уже стали обращаться жители других домов с просьбой проделать с их жильем то же самое», – рассказывает Рубашкин.

Действительно, во времена борьбы с архитектурными излишествами над дизайном серийного жилья особо не трудились. Неказистые серые пятиэтажки сегодняшнюю Уфу явно не украшают, но сносить их, как в Москве, пока никто не собирается. А вот преображать – да. «Мы проанализировали все хрущевки, выстроившиеся вдоль проспекта, и пришли к выводу, что приняли правильное решение. В наши дома просто необходимо вдохнуть новую жизнь. Здания увеличатся почти вдвое и примут современный вид. Хрущевки эти давно уже устарели, по-моему, наступило время это исправить. К тому же и городская администрация дала добро, – объясняет Геннадий Рубашкин.

Проект перестройки дома, который принадлежит архитектурной мастерской Леонида Дубинского, до последнего времени скрывался от общественности. «На сегодняшний день половина домов в Уфе – это хрущевки, рассчитанные примерно на 50 лет. А какая судьба ожидает их по прошествии этого срока? Снос и огромные трудности с расселением жильцов. А на все это, как известно, нужны деньги. К тому же в нашем городе есть дома, которые еще более этого нуждаются в сносе, и правильнее было бы потратить деньги именно на них», – разъясняет ситуацию руководитель мастерской, заслуженный архитектор Республики Башкортостан Леонид Дубинский.

А вот как выглядит схема реконструкции: здание укрепляется по периметру, а по стенам возводятся балки, которые держат пилоны, берущие на себя часть нагрузки новых этажей. В результате этого жильцы дома получат к своей лоджии пару-тройку дополнительных метров. При этом строители собираются обновить все коммуникации, установить новые рамы и сделать капитальный ремонт лестничных клеток. Таким образом, строители и архитекторы уверены в правильности проекта: превратить старые дома в современные высотки можно смело – без опасения за прочность конструкций. А у памятников советского времени недостатков более чем хватает. Такие дома очень плохо сохраняют тепло – из-за тонкости стен. По словам Геннадия Рубашкина, стоимость реконструкции составит порядка 100 миллионов рублей. Предполагается, что строительство будет долевым. «Если около 70% собственников квартир этого дома поддержат реконструкцию, проект немедленно будет претворен в жизнь. На прошлой неделе мы провели собрание жильцов, на котором каждый из них смог задать интересующий его вопрос», – поясняет директор ЖЭУ-26 Ильшат Гатиятуллин.

Словом, точка зрения профессионалов нам понятна. А как смотрят на это жители самого дома 60/1? Нужно сказать, что мнения здесь разделились. «Неужели такое наконец свершится и мы остаток жизни проведем в чистоте и порядке? Вы посмотрите на внешний облик самого здания: трещины, обвалившаяся штукатурка и непонятные надписи на стенах. Ко мне родственница из Москвы приезжала... Так она потом еще неделю вспоминала об «уродствах» этого дома», – возмущается пенсионерка Тамара Селезнева. «А мне, честно говоря, мало верится в успешность такого проекта. Тут ведь какие профессиональные и качественные расчеты провести надо... А если и дадут согласие жильцы, как бы вся эта строительная история не затянулась надолго», – делится переживаниями электрик Рамиль Гарайшин.

И если жильцы пока не могут прийти к единому согласию, работники расположенной на первом этаже дома детской поликлинники №1 (3-е отделение) в необходимости реконструкции не сомневаются ни минуты. Что вполне объяснимо: стоит только переступить порог больницы, как ты мгновенно оказываешься (не побоимся подобного выражения) в канализационной атмосфере. Все дело в том, что в доме уже очень давно нарушены некоторые коммуникации, от чего в большей степени страдают работники больницы. Стоит лишь приподнять пару дощечек, как увидишь, что прямо под полом пробегают канализационные воды с соответствующим им наполнением. Само помещение требует немедленного ремонта.

«Вы посмотрите только на потолок и стены – все в дырах и трещинах. А запах-то какой ужасающий здесь гуляет. И вообще у нас в больнице уже давно наступило лето – комары тучами летают. Никакими средствами от них избавиться не можем. А сейчас еще и тараканы образовались, непохожие на нормальных – в полпальца длиной», – делится наболевшим сестра-хозяйка поликлинники Анна Кабирова.

Ее поддерживают все работники. «Мы этой реконструкции, как манны небесной, ждем, столько надежд на нее возлагаем. Ведь в этом случае у нас непременно начнется капитальный ремонт. Обещают даже площадку перед больницей облагородить. А сейчас мне людям в глаза смотреть стыдно. И это у нас называется «детская поликлинника»! Позор и антисанитария! Я бы на месте матери сюда своего ребенка не привела.

Сколько раз мы просили выделить деньги хотя бы на косметический ремонт – все безрезультатно! Сейчас мы, конечно, пытаемся больницу хотя бы немного облагородить – клеим обои, пол ремонтируем. Но это лишь крошечная часть от того, что здесь необходимо сделать. Все остальные отделения, расположенные по другим адресам, находятся в аналогичном бедственном положении. А ведь наступивший год у нас объявлен Годом Семьи. Какая же семья сюда прийти захочет?» – негодует заведующая поликлинники Инна Шумкина.

Вот такая непростая ситуация. Безусловно, мнение каждого из жителей этого дома-первопроходца понятно. С точки зрения работников больницы и части жильцов, идея проекта, предложенная Геннадием Рубашкиным, уникальна и имеет право на воплощение. С точки зрения другой, протестующей части дома, эта идея начинает казаться бессмысленной и сомнительной. Поэтому на сегодняшний момент остается только ждать, что из этого выйдет.