Земельные доходы пополняют бюджет

Сегодня в администрации Уфы состоялась пресс-конференция с участием заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Рамила Дильмухаметова и заместителя директора МУ «Земельное агентство» Анатолия Арсентьева. Речь шла об арендных платежах за земельные участки в Уфе, а также о новшествах в порядке их начисления и льготах.

На сегодняшний день в столице республики действует более 16 тысяч договоров аренды земельных участков, общая площадь которых составляет порядка 9 440 га.

Земельные участки – самый крупный источник из всех доходов в бюджет, поступающих непосредственно от управления городским имуществом. По итогам 2007 года этот показатель равен 57%.

В соответствии с решением городского совета Уфы об арендной плате за землю с 1 января 2008 года процентные ставки арендной платы устанавливаются в зависимости от кадастровой стоимости того или иного земельного участка. «До выхода в свет такого постановления Уфа была поделена на определенные зоны, по которым и устанавливалась базовая средняя ставка. Сейчас правила изменились. Благодаря этому люди получили возможность платить за аренду меньшую сумму. На мой взгляд, это вполне справедливо», – подчеркнул заместитель главы администрации Рамил Дильмухаметов.

Таким образом, указанное выше решение предусматривает следующие ставки в процентах. Роль здесь играет и функциональное использование земельных участков.

– минимальная ставка равна 0,17% и предусмотрена для земельных участков под размещение одноэтажных гаражей в составе автокооперативов (как капитальных, так и металлических) и лодочных стоянок;

– максимальная ставка предусмотрена для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания (3,7%), а также для земель, на которых размещены финансово-кредитные организации, лизинговые, страховые и инвестиционные компании (4,05% от кадастровой стоимости).

«Новый порядок начисления арендных платежей распространяется только на те правоотношения, которые возникли с 1 января 2008 года. По заключенным ранее этого срока договорам арендная плата рассчитывается по ставкам, утвержденным решением Совета ГО город Уфа от 15 декабря 2005 года, – разъяснил ситуацию заместитель директора МУ «Земельное агентство» Анатолий Арсентьев. – Также в качестве новшества решением совета предусмотрены льготы для субъектов, осуществляющих так называемые приоритетные для муниципального образования виды деятельности».

На 2008 год доходы от аренды земельных участков, расположенных в границах городского округа, запланированы в размере 901 миллиона 590 тысяч рублей. Также изменилось соотношение доходов от аренды земельных участков, поступающих в республиканский и городской бюджеты. Вместо ранее существующего соотношения, когда 50% поступало в республиканский и 50% – в местный бюджеты, на сегодняшний день в местный бюджет будет направляться 80% доходов, а в республиканский – 20%.

Как заметил Рамил Дильмухаметов, своевременные уплаты в бюджет позволят не только развить большинство социальных программ, но приступить к созданию новых.