Ипотека набирает ход

В Москве, в финансовом блоге MoneyBlog.ru, прошла онлайн-конференция с участием руководителя блока «Ипотечное кредитование» «Альфа-Банка» Ильи Зибарева. Участники обсудили тенденции и перспективы рынка, подчеркнув, что рост ставок неизбежен до окончания кризиса ликвидности. В ближайшее время он может составить около одного процентного пункта. При негативном развитии ситуации в течение ближайших двух лет ставки могут достигнуть 15% годовых.

В числе заметных тенденций ипотечного рынка было отмечено увеличение наиболее популярных у заемщиков сроков кредитования. Так в 2007 году самым популярным стал срок ипотечного кредита, равный 15 годам, а сейчас это число уже приблизился к 20 годам. В основном это связано с ростом цен на рынке недвижимости: стоимость квартир возросла, поэтому клиенты берут большие суммы кредитов, и, как следствие, растет сумма ежемесячного платежа.

Еще одна тема онлайн конференции коснулась создания строительных сберегательных касс. Сайт 102metra.ru обратился за разъяснением этого вопроса к директору по ипотечному кредитованию филиала «Башкортостан» блока «Ипотечное кредитование» ОАО «Алфа-Банк» Ринату Ахметгарееву: «Наверное, у населения (и прежде всего населения с низким доходом) должен быть такой инструмент решения жилищного вопроса, как строительные сберегательные кассы.

И они, безусловно, должны развиваться. Но сегодня, в условиях высокого уровня инфляции, постоянного роста цен на недвижимость, говорить о том, что ССК станут популярны и получат быстрое распространение, не приходится. Думаю, что у большинства людей эти кассы будут ассоциироваться с обесцениванием вкладов в российские времена и всевозможными финансовыми пирамидами.

Людям более понятна схема ипотечного кредитования, при которой человек получает конкретную квартиру по фиксированной цене. Исходя из этого, такие кассы – это, скорее всего, дело будущего».