«Ждали помощи от властей, но ее нет»: самый высокий скалодром России могут снести и построить дом

К Международным детским играм в Уфе построили новый объект — красивый и красочный скалодром. Участники игр с удовольствием соревновались и даже отметили замечательную уфимскую организацию. Только вот игры закончились, а объект в амфитеатре Конгресс-холла остался не у дел. Теперь власти решают, куда деть многометровую махину, и вроде бы даже определились с местом, но пока идут все согласования, он мокнет под дождем и выцветает под палящим солнцем. К слову, стоимость этого объекта — 18 миллионов рублей. В это же время в другой части города под угрозой сноса находится самый высокий в России скалодром «Кул-тау». Тренироваться на нем приезжают именитые спортсмены страны. Но вот незадача — землю под спортивным объектом выкупил банк, документы находятся в стадии оформления, и грандиозный объект вот-вот уйдет с молотка за копейки. Собственник и рад бы отдать его государству, лишь бы стоял на своем месте и радовал детишек. Но покупать спортивный объект власти не стремятся.

Корреспондент портала UFA1.RU разбирался в ситуации.

Новый скалодром в детскую школу

После того как летние Международные детские игры в столице Башкирии отгремели, власти приняли решение перенести 18-миллионный скалодром в обычную уфимскую школу. Об этом редакции UFA1.RU сообщил начальник управления по физкультуре и спорту уфимской администрации Сергей Степанов. В башкирской гимназии № 158, которая находится в Южном микрорайоне, уже есть одна такая стена. Она установлена в спортзале учебного учреждения. А новый скалодром разместят на улице.

— Мы уже договорились и с главой, и с руководством школы. На улице под него есть место, туда и поставим, — сообщил Степанов.

Так многомиллионный объект останется стоять на улице Уфы. Насколько много людей сможет попасть на его территорию школы — загадка.

К тому же соберут его, скорее всего, только в следующем году, потому что скоро осень — для скалолазания не сезон, к тому же еще не утрясли бумажную волокиту по его передаче. И до весны он, разобранный, будет пылиться где-нибудь на складе.

Самый высокий скалодром России под угрозой сноса

В это же время в другом конце города под вопросом снесения находится скалодром по открытым небом — «Кул-тау». Его собственник (компания «Дюна») не смог выплатить кредит «Россельхозбанку», и теперь кредитное учреждение подало в суд на банкротство организации. По словам одного из учредителей компании Дины Валитовой, теперь с большой долей вероятности сам скалодром, землю под ним и все дополнительные постройки, в том числе трехэтажное административное здание, пустят с молотка и продадут за копейки.

Как рассказали сотрудники, здесь бесплатно занимались дети из неблагополучных семей, для которых «Кул-тау» был единственной возможностью попасть в большой спорт.

— К нам приходили школьники, воспитанники детдомов и занимались абсолютно бесплатно. Для остальных мы установили минимальную оплату, лишь бы люди приходили, — говорит Дина Валитова. — Если банк продаст землю, то на месте этого скалодрома вырастут новые многоэтажки. К нам заявлялись разные «покупатели», и все в один голос говорили, что прибыли от него нет. Для них единственный выход — снести.

В собственности компании гектар земли, еще шесть они взяли у города в аренду на 25 лет. И на всей этой территории расположен спорткомплекс.

— Я многократно обращалась в правительство еще при Хамитове. У нас был проект создать масштабный спортивный комплекс. И все чиновники поддерживали нас до поры до времени. К очередным крупным соревнованиям власти предложили нам построить гостиницу, мы начали возводить ее, но потом чиновники отказались от этой идеи. Тогда у руля стоял бывший вице-мэр города, известный по «большому хапку». Когда начатое строительство этого мотеля оказалось никому не нужным, мы остались у разбитого корыта, — рассказывает Дина Валитова.

Строили ради мечты

«Кул-тау» прибыли своим владельцам не приносил. По их словам, его строили, чтобы осуществить свою давнюю мечту — организовать место отдыха и спорта для людей. И у них почти получилось — город проводил здесь крупные соревнования, сюда съезжались спортсмены из Европы и Азии.

На строительство скалодрома компания потратила около 45 млн рублей. В административном здании разместили кафе для обслуживания спортсменов, одно- и двухместные гостиничные номера, в каждом — телевизор с плоским экраном, холодильник, кондиционер, ванная комната. На это потратили еще около 95 млн рублей.

— Компания сама проложила инженерные сети — водоподведение и водоотведение, отсыпали и подготовили к асфальтировке подъездные пути, установили мощную газовую котельную для эксплуатации нескольких зданий, которая по сравнению с отоплением от городских котельных дешевле в разы. Эти инженерные сети позволят обеспечить теплом, водой, электричеством 20 000 кв. метров потенциальных объектов капитального строительства. На эти сооружения направили около 70 млн рублей, — говорит собственник.

Общая стоимость этих объектов — около 310 млн рублей, часть денег компания взяла в кредит. Остальные внес инвестор, компания «Уфа-Центр». Но произошел кризис, и на дальнейшее финансирование семейно-спортивного комплекса денег не стало. Тогда собственники пошли к власти на поклон. Они были уверены в поддержке чиновников. Но ожидания оказались напрасными. Теперь компания задолжала банку 121 миллион рублей основной суммы кредита и еще 32 миллиона рублей процентов.

Брали за аренду земли в 32 раза больше, чем нужно

Еще в январе 2018 года собственники написали письмо чиновнику, который занимал тогда пост вице-премьера, а по совместительству и министра земельных и имущественных отношений Евгению Гурьеву, и попросили взять шефство над объектом. Но ответа так и не дождались. Почему — им так и не сказали. Ответа от него мы вряд ли получим, потому что Гурьев теперь не может ни с кем разговаривать и вряд ли ответит на эти вопросы. Но и это — не единственный вопрос собственников к чиновнику.

В далеком 2013 году ведомство передало под скалодром пять гектар земли под 9,85%. В соответствии с законодательством, если на этой земле не строятся жилые дома, арендатор может вносить 0,3% арендной платы.

— Взять эту землю власти чуть ли нас не уговаривали. За полтора года мы заплатили за аренду около 3 миллионов рублей. Министерство передало эту землю городу, и они тоже пытаются собрать с нас тот же процент. Хотя все адвокаты, к которым мы обращались, говорят, что в соответствии с ФЗ-157 этот процент должен быть гораздо меньше, — говорит Дина Валитова.

Теперь задолженность «Дюны» перед городом за аренду признал суд. Хотя собственники считают, что Минземимущества должно передать мэрии излишне уплаченные проценты, они готовят исковое заявление.

Мы направили запрос в Министерство земельных и имущественных отношений, как только получим комментарий, мы обязательно его опубликуем.

«Может быть, передадим вас школе»

В декабре 2017 года замминистра молодежной политики и спорта Башкирии Новиков сообщил собственникам, что городские власти рассматривают вариант передачи скалодрома «Кул-тау» уфимской школе олимпийского резерва № 11.

Эту информацию подтвердил корреспонденту UFA1.RU начальник управления по физкультуре и спорту уфимской администрации Сергей Степанов. Но вопрос никак не может решиться почти два года. В приватной беседе собственникам скалодрома чиновники из местной администрации сообщили, что на выкуп объекта у государства нет денег.

Собственники уже смирились с тем, что они не смогут удержать в своих руках этот скалодром. Но они очень хотят, чтобы объект остался на месте и на нем продолжали заниматься горожане.

— Неужели у города нет 28 миллионов рублей, чтобы выкупить этот скалодром вместе со всеми постройками? В административном здании есть два этажа, где можно открыть фитнес-клуб, вокруг можно построить футбольное поле, каток. Ведь мы же покупаем футболистов за 80 миллионов. Неужели здоровье населения и спортивные достижения детей стоят меньше, — сокрушается теперь уже почти бывший собственник объекта.

Ну а пока у города есть два скалодрома — один за 18 миллионов рублей, который установят в школе. И другой, почти за такую же сумму, и годной для семейного отдыха инфраструктурой.