Кризис ударил по уфимскому бизнесу недоступностью заемных средств. Что же делать, если деньги нужны здесь и сейчас? Выход есть. Можно получить их в короткие сроки под залог недвижимости. Об особенностях и преимуществах таких займов корреспонденту «Денег» рассказали в компании «Уфимский кредит».
Текущая экономическая ситуация вынудила банки существенно повысить ставки по кредитам для малого бизнеса. Еще более ужесточились подходы к таким заемщикам, а инвестиционное кредитование практически остановилось.
«Малый бизнес сегодня фактически остался без заемных средств, – констатирует исполнительный директор ООО «Уфимский кредит» Индира Сайфутдинова. – Банки очень сильно подняли ставки по кредитам для физических лиц и не готовы кредитовать бизнес. Они предъявляют к заемщикам целый список требований, самый сложный из которых – анализ его бизнес-плана. Кроме того, учитывая текущую ситуацию с бюро кредитных историй, многие испортили свои кредитные истории не потому, что обманывали банк, а просто допускали небольшие просрочки».
Спрос на заемные средства со стороны бизнеса сегодня высок. «Рынок развивается, экономически-активные и грамотные люди хотят работать на себя. Но без стартового капитала начать бизнес практически невозможно», – продолжает она. Впрочем, у предпринимателей есть выход из ситуации – они могут получить заем в короткие сроки под залог недвижимости. Предоставлением таких услуг занимается ООО «Уфимский кредит».
ООО «Уфимский кредит» работает на рынке с 2012 года и занимается предоставлением займов под залог недвижимости. По словам Индиры Сайфутдиновой, средняя сумма займа в компании составляет один миллион рублей, средний срок кредитования – пять-шесть месяцев, процентная ставка – 4% в месяц.
«Наши клиенты – предприниматели, которые способны зарабатывать деньги, имея оборотный капитал, – отмечает Индира Сайфутдинова. – Одно из наших главных конкурентных преимуществ в том, что мы способны кредитовать абсолютно всех, кто в состоянии самостоятельно отвечать за свои риски. Мы не ставим ограничений, не смотрим кредитную историю, не пытаемся провести аудит бизнеса, а просто честно и по-партнерски договариваемся».
У компании есть пул постоянных клиентов, уже оценивших удобство работы с «Уфимским кредитом». Это представители строительной и торговой сфер бизнеса, которые постоянно нуждаются в пополнении оборотных средств.
Процедура получения займа проста и прозрачна. Для оформления заявки достаточно позвонить по телефону, заполнить заявку на сайте или прийти в офис компании. Пакет документов минимален – паспорт, право устанавливающие документы на объект недвижимости, технический паспорт, справка о зарегистрированных лицах, а также согласие супруга (если объект залога приобретался в браке). В случае одобрения с клиентом оформляется договор займа и договор ипотеки (залога недвижимости), который регистрируется в Росреестре. Кроме того, при заключении договора на основании закона «Об ипотеке» оформляется договор ипотечного страхования, который включает страхование жизни, недвижимости и титульное страхование. Клиенту необходимо частично оплатить госпошлину 500 рублей – за регистрацию договора в Россреестре.
При этом, подчеркивают в компании, объект недвижимости не переоформляется – он остается в собственности заемщика, на него только накладывается обременение. Это означает, что пока клиент не расплатится с займом, он не сможет осуществлять с обремененной недвижимостью сделки: продавать, дарить или использовать ее в качестве залога. Как только заемщик выплачивает всю сумму, указанные ограничения снимаются.
Еще одно преимущество сотрудничества с «Уфимским кредитом», – скорость рассмотрения заявки и получения средств.
«Если в банке срок рассмотрения заявки на кредит может растянуться до 2-3 недель, то мы отвечаем в течение двух часов. Уже на пятый рабочий день после сдачи документов в Росреестр клиент получает на свой счет деньги, однако и такая задержка связана лишь с процедурой регистрации договора ипотеки (залога недвижимости). Если этот срок сократят, то и мы сможем работать быстрее», – поясняет Индира Сайфутдинова.
И, наконец, бесспорным плюсом для клиентов является прозрачность договорных отношений. «Мы работаем в соответствии с законом «Об ипотеке» и Гражданским кодексом РФ. У нас очень понятные и доступные договоры, с которыми каждый может ознакомиться на нашем сайте», – отмечает она.
Чтобы оформить заем, клиенту достаточно посетить офис только один раз – для заключения договора. Погашать его можно через банковские или почтовые отделения. Все остальные вопросы решаются дистанционно – по телефону горячей линии, через обратную связь или личный кабинет.
В компании понимают сложности ведения бизнеса, поэтому действует программа лояльности для клиентов, которые в силу объективных причин не смогли расплатиться в срок. Подход к каждому индивидуален: одним нужна небольшая отсрочка, другим – реструктуризация. «Однако стоит понимать, что это полноправные партнерские отношения. Мы работаем честно и ждем честности и ответственности от наших клиентов», – добавляет Индира Сайфутдинова.
Процентная ставка зависит от суммы займа: от 100 000 до 299 000 рублей – ежемесячная ставка 6% и неустойка за просрочку платежа 0,4%; от 300 000 до 499 000 рублей – ежемесячная ставка 5% и неустойка за просрочку платежа 0,33%; от 500 000 рублей и выше – ежемесячная ставка 4% и неустойка за просрочку платежа 0,27%. Срок займа на любую сумму составляет от 1 месяца до 5 лет. При досрочном погашении займа проценты оплачиваются минимум за 1 месяц.
