Пенсионеру из Уфы вернули квартиру, которую заставили продать мошенники

Суд в Уфе вернул квартиру пенсионеру, который продал её по указке мошенников. Они убедили его, что сделка фиктивная, и на самом деле жильё никуда не уйдёт. Однако реальность оказалась другой. UFA1.RU рассказывает подробности.

65-летний Владимир У. живёт в центре города, в июне 2023 года ему позвонил «следователь из Москвы». Это, конечно, был мошенник. Дальше через других аферистов Владимира убедили взять кредиты, а потом продать квартиру.

Покупателем оказалась сотрудник агентства недвижимости по имени Светлана. По мнению Владимира, она являлась пособником мошенников. Сама женщина и агентство отрицали свою причастность к обману: Светлана якобы искала квартиру в центре, а когда Владимир выставил её на продажу, ей сообщили, что есть вариант. Суды тоже не увидели в Светлане пособника мошенников. Когда пенсионер понял, что его обманули, он подал в суд, но первая инстанция ему отказала.

Зато апелляция отменила предыдущее решение и постановила вернуть Владимиру квартиру. Из опубликованного определения Верховного суда Башкирии следует, что первой инстанции нужно было определить: квартира продавалась по собственной воле или вследствие заблуждения и обмана. Этот вопрос решался экспертизой, которая назначена не была. Поэтому апелляция её назначила сама — и психиатры показали, что Владимир «находился в ситуации обмана».

Эксперты учли, что потерпевшего постоянно торопили, запугивали, давили, а он в силу доверчивости поддался уловкам. В момент продажи Владимир был эмоционально напряжён. Согласно выводам, если бы он знал, что его обманывают, он бы не продал свою квартиру. В то же время суд считает, что Светлана должна была усомниться в правильности сделки, потому что жильё продавалось по цене вдвое ниже рынка (за 3,5 миллиона против 6 миллионов рублей).

Да и вообще, говорит суд, она сама эту квартиру никогда не видела.

— В материалах дела не представлено каких-либо доказательств того, что имелись объявления о продаже и поиске квартиры, покупатель осматривала квартиру, пыталась в нее вселиться до предъявления иска об оспаривании сделки, — говорится в определении.

В итоге иск Владимира удовлетворили — продажу признали недействительной.

Но радоваться пока рано: пенсионер рассказал UFA1.RU, что пока не может снять арест с квартиры. Кроме того, сейчас он собирается подавать на банкротство, поэтому тут тоже возможны проблемы с квартирой. Светлана, по его словам, заявляла, что он её обманул, хотя они никогда не виделись

По словам пенсионера, даже после того обмана ему продолжали звонить мошенники.

— Было 3-4 серьёзных атаки на меня, но я уже быстро понял, что это они общаются. Они нашли мои данные и однажды мне позвонили от имени директора технопарка, в котором я когда-то работал. Потом был «капитан ФСБ», «сотрудник Росфинмониторинга». Хотели отправить меня за деньгами. Они держат человека крепко — тот, кто не знает их схем, легко попадётся, — рассказал Владимир.

Ближайшее заседание по снятию ареста состоится в марте.

Напомним, сегодня на UFA1.RU вышел текст про уфимскую пенсионерку, которую развели на миллион рублей и заставили продать квартиру. Сделка не состоялась чудом.