9 декабря четверг
СЕЙЧАС -6°С
Профиль пользователя

Дата регистрации: 13.11.2009

16 дек 2009 в 12:07

Согласен с фитчем! Осмелюсь только добавить, что экономика различных регионов России неоднородна. Кто то сидит на нефти и газе, а кто то на тяжелой и легкой промышленности. Как дела в области, для тех кто не в курсе поясню, На 74.ру была информация о том, что наша область на первом месте в рф по снижению налоговых поступлений. Так же наши строители лидировали по объему вводимого жилья, значительную часть которого выкупали инвесторы. Теперь инвесторов нет, и желание участвовать в этом у них пропало надолго. Так вот напрашивается ответ сам. Или бюджетники массово накинутся инвестировать в жилье?:). Почему незначительно выросли цены ясно и ребенку: появление на рынке покупателей: отложенный спрос, люди ждали почти год (сюда же можно отнести счастливых обладателей материнского капитала, которые решили, что пришло время потратить его на метры):), покупатели по соцпрограммам это ветераны, молодая семья...деньги по замороженным программам как раз начали давать в 3 квартале. Плюс всеобщая паника которую подняли риэлторы ну и сезонное повышение, которое повторяется из года в год. Вывод цены будут снижатся и дальше, если депутаты не поддержат сами себя различными соцпрограммами:-).

14 дек 2009 в 22:21

Речь не о том, что они выкрутились, речь о том, как быстро развивалась ситуация и какие последствия это имело, во-вторых, гром грянул там, где не ждали. А кто даст теперь гарантию, что через пару дней дефолт не случится в другом месте, помощников может не оказаться:-)

14 дек 2009 в 21:52

С математикой дружим? По вашей же ссылке в 2010 ждут рост 3 процента правильно, но в сравнении с чем? А в сравнении не с сравнительно благополучным 2008, а в сравнении с провальным 2009, когда падение было 7.5:-). Вспомни, пожалуйста, сколько вылазили из дерьма после 98 года? 6-12 месяцев или несколько лет? Так вот 3-4 года как минимум нужно, да еще при благоприятной конъюнктуре на рынке нефти. Только вот кризис-то еще в разгаре, под вопросом банкротство ряда экономик - прибалтика, дубай, греция, исландия, на ладан дышат великобритания, да и в сша, мягко скажем, не все хорошо:-), список можно продолжать... Кстати, со слов Кудрина, россия в течение 2010г. полностью израсходует стабилизационный фонд и в 2011 выйдет на внешний рынок за займами:)

29 ноя 2009 в 11:33

Андрею где еще походить дорогой? Вспомни где находится гувд, и много ли стоянок в центре города, вот и ставят разные представители бизнес элиты:). Не надо завидовать ментам, 12-19 тыс. для сотрудников областного аппарата много? Некомплект огромный, по обьявлению набирают,и совсем бесплатно, так что вперед на службу государеву,раз такой умный:)

1 ответ
28 ноя 2009 в 22:22

И ещё один фактор оказывающий влияние на рынок жилья области на который надо обратить внимание. По информации с 74.ру область занимает первое место среди регионов РФ по снижению поступлений налогов в бюджет, (такова уж структура промышленности), предприятия стоят, или почти стоят. Зима накроет рынок новой волной кризиса, по крайней мере область наша будет в глубокой ...:-)

25 ноя 2009 в 18:08

Хорошо вашему сыну, а мне никто квартиру не дарил, сам зарабатываю и потому и вынужден включать голову чтобы на то немногое что заработал купить достойные метры для себя и своих детей и не спонсировать риэлторов -халявшиков и разного рода инвесторов спекулянтов:)

24 ноя 2009 в 20:01

Ага, и роботяг выселить из центра на окраины, а лучше в копейск и общественный транспорт убогий запретить, а то по городу мешает ездить. Господа, дуйте куда нить подальше, и строите себе элитный город и живите вдали от быдла. Только в городе вашем ни дворников, ни учителей, ни продавцов не будет:-) А всем - и бюджетнику, и работяге, молодоженам - жить надо в доступном отдельном жилье, в первую очередь. Ну может папочка тебе на 18-летие элитку подарил?

23 ноя 2009 в 17:23

Включи свою голову, настрой сознание и реши сам для себя. Противопоставь эти аргументы своими. Ну и в конце концов попытался аргументированно убедить аппанента:-). Здесь не за советскую власть агитируют а пытаются разобраться- подняли ли цены инвестиции и о перспективах рынка.

23 ноя 2009 в 17:07

Чего вы на бедных риэлторов накинулись? Ну имеют с каждой сделки всего то от 3 до 10 процентов, ни за что не отвечают, могут и на откровенное кидалово глаза закрыть, ну вводят в заблуждение продавца и покупателя играя кому на понижение кому наоборот:-), барыги, что с них взять... Ну да, еще оказывают помощь в получении липовых справок и пособничают в получении взяток должностным лицам...Считаю вся работа (если так можно её назвать) не должна быть оценена более 3-5 тыс. Только сами они бедолаги вырыли себе яму, суетой по поводу роста цен, одни граждане ожидая роста дешевле не продают, другие не имеют возможности за такие суммы не покупают- Риэлторы курят бамбук:)и сидят на форуме:). Эх
Народ у нас малообразованный, верят в их байки, что без риэлтора их кинут, всучат и т.д. Вот неплохо было бы сочинить методичку по подбору, приобретению, оформлению жилья для чайников, с пошаговыми инструкциями, в картинках:-) и разместить её тут же. Кстати если есть материалы люди добрые пишите Sokoloff@74.ru

22 ноя 2009 в 22:40

Ой, две квартирки:) на сколько выросли вложенные инвестиции? Я вот 3 и 4 года назад купил 2 участка под индивидуальную застройку, рост за это время не менее 2000 процентов:-). Нет ну ты держи квартиры, в минус уйдеш точно

1 ответ
22 ноя 2009 в 22:00

Строить меньше?:) Оглянись вокруг, сколько запланировано к сдаче на 4 квартал... Почитай предложения в инете... А строители ни куда не денутся, оптимизирут расходы, стройматериалы подешевели рабсила тоже, а что еще делать землю под застройку застолбили, обязанности опять же перед инвесторами, кредиты и.т.д. А на какие шиши по вашему руководство стройиндустрии жить будет? На депутатскии зарплаты и пособия по безработице?

1 ответ
21 ноя 2009 в 14:19

Иностранные инвесторы, если такие были видимо не лохи (в отличии от иных) понимают в экономике, вот и свалили из данного сектора. По вашей логике видимо на наш убогий рынок:-) по вашей супер логике в наших отсталых странах рынок жилья восстановится быстрее? Назовите хотя бы одну рыночную составляющую которая влияла бы на рост жилья? Ах да... Вождь сказал, что кризис закончился, и инвесторы взяли под козырек:-). Рынок все поставит на место! После такого длительного и значительного падения рынок недвижимости еще нескоро вернет себе доверие инвесторов. И на мой взгляд в ближайшии годы инвестирование возрадится только на стадии строительства. И еще, чем больше пузырь тем он громче хлопает:-)

2 ответа
19 ноя 2009 в 12:02

Согласен с автором сообщения про казахстан. В августе 08г., когда слово кризис у всех асоциировался с шуткой смотрел по тв выступление экономиста из казахстана. Он говорил, что там кризис случился на пол года раньше чем у нас, россия за счет дорогой нефти вступила туда позже. Так вот он говорил, что экономики у нас схожи, хотите узнать, что будет у вас через полгода посмотрите, что сейчас у нас. Пузырь с недвижимостью лопнул цены упали сильно. В это трудно было тогда поверить, но... Сейчас, что у них, что у нас падение экономики продолжается. Держимся на плаву только за счет высокой цены на нефть. Имею возможность и необходимость купить квартиру, но не буду. Цена сейчас искусственно завышена горе инвесторами и риэлторами, думаю не менее чем на 10-15 процентов. Вложу мани в золото, ожидается рост до конца года процентов на 20-25:-)

1 ответ
19 ноя 2009 в 10:08

Народ, понятно что сколько людей столько мнений, кривая цены приблизилась к дну. Для роста нет причин. Что подешевела ипатека, или поднялись зарплаты? Цена на стройматериалы упали в разы, на рабсилу тоже. Про аренду спецтехники даже и не говорю. Конечно не будут строители получать сверхприбыли- ничего страшного надо жить по средствам. А пузыри имеют свойство лопаться, горе инвесторы если такие остались опять останутся с носом:-). А часть квартир с рынка действительно ушла, за счет отложенного спроса, материнского капитала(тоже отложенный спрос), выплаты ветеранам (всей области- внуки которых живут в городах между прочим), ну возможно за счет жадных и паникующих инвесторов мало понимающих и разбирающихся в экономике и текущей ситуации и сезонного фактора (Риэлторы тут согласятся:-))
Цены думаю в ближайшие 6-9 месяцев еще подсядут и уж точно не вырастут. Умиляют продавцы которые срочно (на протяжении 3 месяцев) продают квартиру при этом регулярно поднимают цены:-).

18 ноя 2009 в 11:58

Забыли о увеличении количества приобретаемого жилья по выделяемым ветеранам деньгам:-). От риэлтора слышал таких масса. Выделено что то около 950 т. Руб. На одного ветерана, что позволило единовременно изьять с рынка 1 комнатные квартиры и не надолго повысить спрос...

1 ответ