16 января воскресенье
СЕЙЧАС -14°С
Профиль пользователя

Дата регистрации: 11.01.2010

25 июн 2011 в 11:35

Верно. Риэлтор работает ногами и переводит съэкономленное наше время в свои деньги. Продавец за день может показать квартиру одному покупателю, а риэлтор хоть десятку. Покупатели, обращаясь к риэлтору будут смотреть квартиру в удобное для риэлтора время и промежутки времени между просмотрами риэлтор сведет к минимуму. А когда покупатель обращается к продавцу напрямую- начинает ломаться: то приеду- то не приеду, то не знаю когда. Терять по 3-4 часа на каждого такого смотрителя, который может и не приехать, но будет усиленно торговаться не видя квартиры- непродуктивно.

25 июн 2011 в 11:24

К сожалению не все покупатели и продавцы дружат с интернетом и не все продавцы могут ходить в газеты и добиваться, чтобы их объявление вышло и вышло без ошибок. В результате покупатели и продавцы не видят друг друга. Хотя чего проще- один подал объявление о продаже- другой прочитал его и выбрал то, что ему нужно. Договор можно доверить составить и зарегистрировать хоть риэлтору, но уже не за 3-5 процентов стоимости квартиры. Формы договоров общедоступны, Мы ведь не продаем пентхаусы с бассейнами и итальянской мебелью. Регпалата тоже "участвует в процессе". Самостоятельно зарегистрировать сделку почти невозможно.

25 июн 2011 в 11:14

Думаю те риэлторы, которых Вы называете случайными, просто имеют недостаточный опыт. Кто-то научится работать хорошо, а кто-то нет. Это так в любой профессии. Так можно возмущаться поведению водителя-ученика. Вы ведь тоже когда-то учились водить машину. А тяжелого труда полно и в других менее оплачиваемых профессиях. А на счет долевок согласен с Вами. Продавать их думаю легче, самое главное искуство- уметь убедить покупателя, что то, что нарисовано на плане будет построено и введено в эксплуатацию.

25 июн 2011 в 10:41

Рынок недвижимости у нас остается нецивилизованным. Газета Из Рук В Руки именно с подачи риелтров ведет себя непорядочно: то объявление не выйдет, а указать общую площадь квартиры- вообще невыполнимая задача (обратите внимание на сайт газеты). У "партнеров" общая площадь есть, а у простых смертных- нет. Ищите квартиру- найдете у риэлтора. Автор статьи меня приятно удивил, написав верные вещи,...

25 июн 2011 в 10:20

А почему продавец должен уступать до бесконечности. Сначала риэлтор снижает цену ниже нижнего, а потом "а как на счет еще дешевле?". На каждую квартиру есть свой покупатель, но не у каждого покупателя есть деньги. Мои родители продавали квартиру почти год. Все это время риэлторы шипели, что они цену завысили, а покупатель был на седьмом небе от счастья, когда нашел и купил их квартиру (по его словам совсем недорого). Наличие риэлторов с двух сторон выгоднее самим риэлторам- легче "пройти по ушам" продавца. Поэтому продавцам советую действовать командами (семья, друзья) так же как и покупатели смотрят квартиры семьями.

31 мая 2011 в 23:48

пора подыскивать более пригодную для проживания страну

1 ответ
24 мая 2011 в 11:09

Такие строения возводятся быстро, но срок службы их невелик, как и пожаростойкость.

19 мая 2011 в 20:45

Товарищ верно призывает:"Продавайте свою вторичку за копейки и покупайте у нас первичку за рубли!". У любого жилья есть недостатки, только вот недостатки вторички можно выяснить почти сразу, а вот недостатки первички могут быть выявлены только через несколько лет. И неизвестно что лучше. Цены на вторичку снижаются в основном под давлением риэлтеров, которые хотят побыстрее получить свою комиссию, а первичка вочти вся в руках у риэлтеров, которые легко между собой договариваются и держат цены.

4 мая 2011 в 16:23

С космопортом, как и с другими ТЦ поступили хитро. Сначала показали его после постройки, получили все нужные положительные заключения и результаты экспертиз, а потом заставили все проходы ларьками, перегородили проход к туалету, а сейчас делают пристрой, фактически ополовинив парковку. Раньше я ездил в космопорт в будни до обеда, ставил машину почти у входа. Сейчас в это самое время приходится с телегой тащиться более сотни метров. В выходные дни- вообще армагедон. Количество товаров, закупаемых мной в космопорте, а частности в ашане сокращается с каждым годом, ассортимент беднеет, цены с ценниками не совпадают, консервы почти все в мятых банках, приходится подолгу проверять цены и сроки годности. А в это время вашу машину на парковке кто-то возможно рихтует своим бампером или телегой. Добавлю сюда грязь и вонь туалетов. Вся эта картина уже не такая привлекательная. Всем советую заглянуть в магазины около вашего дома и сравнить цены, возможно они будут ниже, чем где "удар по ценам". В выходные дни космопорт напоминает кировский рынок в незапамятные годы, когда все не шли, а плыли в потоке. Пора уже наесться, нахвататься и начать относиться к себе с уважением.

15 мар 2011 в 10:32

Никакие меры вроде страхования не дадут результатов пока культура бизнеса на уровне дикого запада. Сейчас престижно кидать. Чем на большую сумму ты обманул, тем ты более крутой бизнесмен. Дольщиков кидают целыми домами, а какая страховая компания выдержит внезапно возникшие убытки в сотни миллионов рублей, а если страховая компания окажется из той же финансово-преступной группы, что и застройщик, то это вообще песня.

1 ответ
11 мар 2011 в 10:12

Снижение интереса к вторичному жилью- результат реакции застройщиков на возросшую потребность в малометражном жилье пару лет назад, когда в новых домах одно-комнатные квартиры были более 50 метров, двухкомнатные-более 90, а трехкомнатные- как стадионы. Сейчас просторных квартир стало меньше. Как только спрос на многометражные квартиры превысит спрос на эконом жилье- застройщики переключатся и переключатся все года на два, что соответственно вызовет дефицит и повышение спроса на вторичку, в сегменте которой больше бюджетного жилья. Причина разницы в стоимости первичного и вторичного жилья в оценке стоимости рисков. Я не слышал об обманутых дольщиках квартирных кооперативов в советское время, опыт таких кооперативов никто из РИК перенимать не собирается не смотря на всю свою "честность и открытость". В настоящее время покупатель первичного жилья- это бесправный инвестор, деньги которого могут в любое время исчезнуть на вполне законных основаниях. Стоимость квадратного метра первички я бы оценивал исходя из тарифа страховой компании по оценки рисков, связанных со сделкой, а учитывая то, что ни одна известная мне страховая компания этим не занимается- делайте выводы.
P.S. Лично для господина Чарикова. Зачет стоимости вторичного жилья при покупке нового- это вычитание стоимости вторички из стоимости нового жилья. а не то, что вы предлагаете.

1 сен 2010 в 00:35

А когда Берег собирается Ливерпуль достраивать? Уже несколько лет за ним наблюдаю- темпы стороительства (не говоря уже о сносе и отселении) как у мелкой строительной конторы, которая один дом строит 10 лет.

1 ответ
6 мая 2010 в 21:23

Если постоянно повторять, что жилье подорожало, то сначала сам в это поверишь, а потом и оно на самом деле подорожает.

1 ответ