На рынке аренды сильно подешевели «однушки»

Столица Башкирии вошла в десятку мегаполисов с самыми высокими ценами на аренду жилья. Хотя с начала года основные виды типовых квартир в Уфе сильно подешевели, средняя стоимость на фоне других городов осталась довольно внушительной.

Федеральный портал «Мир квартир» подготовил обзор цен на аренду одно-, двух- и трехкомнатных квартир в 55 городах страны. Уфа в десятке самых дорогих. Типовая «однушка» обходится местным жителям в среднем в 14 970 рублей в месяц. За двухкомнатную квартиру просят 18 956 рублей, а за «трешку» – 26 715 рублей. При этом Уфа – один из тех городов, где цены на аренду на протяжении всего года сильно падали. Разница с январскими ценами составила минус 19, 13 и восемь процентов на «однушки», «двушки» и «трешки» соответственно.

По данным федерального портала «Мир квартир»

По словам местных аналитиков, аренда в Уфе сейчас обходится даже дешевле тех сумм, которые называют федеральные эксперты. Однокомнатные квартиры в среднем сдаются за 14 600 рублей в месяц, двухкомнатные – за 16 050 рублей, трехкомнатные – за 17 600 рублей (цифры сообщали в Сети агентств недвижимости «Эксперт»).

Уфимский тренд с сильно подешевевшими с начала года (на 19%) однокомнатными квартирами объясняла руководитель Сети АН «Эксперт» Елена Андреева: «Именно их важнее сдать, пусть даже дешевле (например, чтобы гасить ипотеку или покрывать иные затраты). С квартирами бизнес-класса сложнее. Собственник не хочет снижать цену, чтобы не допустить недобросовестного арендатора. Износ состояния квартиры страшнее, чем недополученный доход».

Еще одна местная особенность: уфимские квартиры продолжали терять в цене и в летние месяцы. В других крупных городах страны в это время удавалось укрепить ценник, благодаря туристам и сезонным рабочим. «Мы видим, как за лето подорожала аренда в городах с высоким туристическим сезоном – Сочи, Петербурге, Казани, Калининграде, а также в южных городах – Ростове-на-Дону, Курске, Белгороде, Астрахани, где летом оживляются сельскохозяйственное производство и торговля, требующие рабочих рук и стимулирующие приток мигрантов», – рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Популярные у туристов города – одно дело, но как отличаются цены на аренду в столицах соседних с Башкирией регионов? Если в Уфе за «однушку» отдают сумму практически в 15 000 рублей, то в Самаре – 15 600 рублей. В Перми такая квартира обходится в 12 600 рублей, а в Челябинске – в 10 900 рублей.