Откуда растут коммунальные долги

Найти «красную карточку» от управляющей компании – уведомления о задолженности за квартплату печатают на яркой бумаге – крайне неприятно. Однако, по свидетельству экспертов, в Уфе увеличилось число просроченной задолженности за квартплату. Откуда берутся долги?

Рискнем предположить, что на рост долгов влияет уменьшение доходов населения. Из-за кризиса цены выросли, и прежней зарплаты уже не хватает. Люди экономят, но в некоторых семьях ситуация может сложиться настолько критической, что квартплату получается платить с задержкой.

Директор МУП «ЕРКЦ г. Уфы» Ильдар Ардаширов на прошедшем недавно круглом столе в редакции «Комсомольская правда – Башкортостан» отметил, что раньше задолженность среди населения по оплате коммунальных услуг не превышала 10%. Сейчас МУП «ЕРКЦ г. Уфы» констатирует, что число неплательщиков выросло до 15-17%. Половина из них – те, кто задерживает оплату примерно на месяц-полтора. Остальные – злостные неплательщики с многомесячной и многотысячной задолженностью.

По данным Ильдара Ардаширова, сейчас в Уфе задолженность от жителей составляет 1,3 млрд рублей (в эту сумму не входят отдельные долги перед ресурсоснабжающими организациями за свет, воду, тепло, электроэнергию).

Из первой причины вытекает следующая. По словам первого заместителя главы администрации города Салавата Хусаинова, у УК нет возможности действовать на злостных неплательщиков. Только подавать в суд и грозить возможным выселением. Но такую крайнюю меру можно применять только к муниципальному жилью, а к приватизированному – нет. По закону человека нельзя выселить за долги из приватизированной квартиры, если у него это единственное жилье. Если у должников есть маленькие дети, то выселение невозможно.

УК все-таки стараются договариваться с должниками по-хорошему, потому что причины неплатежей могут быть разные, в том числе болезнь.

По данным Ильдара Ардаширова, за последние два года в Уфе не было ни одного выселения. «Люди находят и 100, и 200 и 300 тысяч и погашают свои долги, приносят в суд квитанции», – отмечает эксперт.

В предложенном видео можно посмотреть мнения экспертов о необходимости четкого механизма борьбы с должниками.

Довольно часто встречается ситуация, когда в квартире, где до сих пор не установлены счетчики на воду, прописан один человек, а живут несколько. И душ они принимают все!

Не секрет, что некоторые граждане предпочитают незаконный способ экономии: вешают на приборы учета магниты, подкручивают счетчики и тому подобное. По-простому, занимаются воровством, ведь потребленную ими воду или электроэнергию нужно кому-то оплачивать? Но кому? Долг повисает на ТЖ или УК копится, и копится.

«Два нерадивых соседа приводят к тому, что УК не может выполнять всех взятых на себя обязательств, – говорит Салават Хусаинов. – А ведь те, кто платит вовремя и по счетчику, вправе требовать качественные услуги, и они правы».

Плата за общедомовые нужды – это одна из болевых точек ЖКХ. Все эксперты сходятся на мнении, что собирать платежи за ОДН непросто.

Генеральный директор МУП «Уфаводоканал» Аскар Файзуллин говорит о том, что задолженность за воду в Уфе составляет 1,3 млрд рублей. И копится долг с 2012 года. В структуре задолженности большая часть – это долг УК, долг жителей только 200 млн рублей. И еще один момент – большая часть долга – это именно долг по ОДН.

«ОДН ложится на жилищников по закону. ОДН это не просто вода, которую использовали для полива газона или мытья подъезда, – отмечает Аскар Файзуллин. – ОДН – это вся разница между общедомовыми и индивидуальными приборами учета».

Есть еще и такой момент, как неточность индивидуальных приборов учета. Как отмечает директор МБУ «Управление жилищного хозяйства Уфы» Раиль Мирхайдаров, даже производитель счетчиков сразу предупреждает о погрешности до 15%. Некоторое время назад организация Раиля Мирхайдарова проводила исследования в этой области – замеряли количество потребленных ресурсов на примере конкретного дома на улице Лесопарковая. Разница составила 17%. И эта разница также «повисает» на УК, которой нужно расплачиваться с ресурсосберегающими организациями.